住房限購、公眾預(yù)期與房價(jià)調(diào)控——來自中國熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的證據(jù)

摘要： 本文以第二輪限購政策為研究對(duì)象，使用中國熱點(diǎn)城市2015年1月至2021年4月二手房市場數(shù)據(jù)作為研究樣本，采用多期DID聯(lián)立方程研究政策實(shí)施、公眾預(yù)期與房價(jià)調(diào)控之間關(guān)系。研究發(fā)現(xiàn)：第一，限購政策無顯著效果，且限價(jià)政策會(huì)導(dǎo)致新建住宅和二手房房價(jià)倒掛。第二，政府出臺(tái)限購政策主要考慮市場交易量、房價(jià)以及公眾預(yù)期三個(gè)方面，是基于房地產(chǎn)市場活躍程度、居民承受的房價(jià)壓力和政府面對(duì)的社會(huì)壓力... （共29頁）