1984年以來北京零售業(yè)空間發(fā)展趨勢與特征

摘要： 在采用虛擬變量對密度函數進行調整的基礎上,借助擴展方法引入時間變量構建計量經濟模型測度北京零售業(yè)空間發(fā)展的分異與趨勢,并利用GIS技術研究了新型零售業(yè)的空間布局特征。結果表明:①1984-2010年,近郊區(qū)零售業(yè)保持著強勁的增長勢頭,增速是遠郊區(qū)的近兩倍,而遠郊區(qū)快于中心區(qū),說明中心區(qū)零售業(yè)地位的相對下降,類似于20世紀中期美國大都市區(qū)的發(fā)展特征。②2000年以來,遠郊區(qū)零售業(yè)增速下降,近郊區(qū)小幅提升,而中心區(qū)發(fā)展速度明顯回升,說明部分學者提出的20世紀90年代末期舊城區(qū)零售業(yè)"空洞化"、"邊緣化"的發(fā)展趨勢并未延續(xù)。③緊隨人口的郊區(qū)化,90年代中期興起的連鎖超市以三環(huán)路為基礎外向發(fā)展,三、四環(huán)路和五、六環(huán)路之間數量較多,而傳統(tǒng)百貨商店則主要布局在三環(huán)路以內。④以超市為代表的新型零售業(yè)空間布局呈現大分散、小集聚的特征,沒有表現出明顯的等級性,集聚區(qū)域既包括近郊人口密集區(qū),也包括遠郊新城和城郊大型居住區(qū)。零售業(yè)的空間發(fā)展趨勢與超市的空間特征共同顯示,北京應進一步提升遠郊零售業(yè)的連鎖化水平,提高服務水平和質量,促進居住與消費的空間平衡。 （共11頁）